经济风向标12月28日文(李健)调控,密集调控,严厉调控!土地流拍,楼市进入寒冬?国家统计局数据显示,2018年前11个月,31个省份的房地产投资总量达到110,083亿元,已超2017年全年投资额(109,799亿元)。如此严厉密集持久的调控,结果还是影响不了房地产投资的热情,问题到底出在哪里呢?

房地产投资与经济总量紧密度较高.截至今年11月,广东、江苏两省的房地产投资额突破一万亿元,而去年仅广东一省超万亿。投资额度达5000亿以上的省份,还有浙江、山东、河南、安徽、四川,这其中除安徽外,其余6个的经济总量刚好处于全国前六。另外,投资不到1000亿的省份,除黑龙江外,都位于西部。由此可见房地产投资与地区经济的紧密程度是相当大的.

海南、安徽、重庆房地产依赖度最高.前三季度数据显示,房地产投资占GDP比重最高的是海南,达到34%,也是全国唯一一个比重超过30%的省份。今年海南官方曾专门强调,"海南不能成为房地产加工厂",与去年相比,今年海南的房地产依赖度已经下降了10个百分点,充分显示了楼市调控的效果。其它在15%以上的还有安徽、重庆、云南、浙江、贵州、福建、广西、陕西、广东。对照前三季度的GDP增速情况,一些对房地产依赖度高的地区,也恰恰是GDP增速较快的地方,如云南、贵州、福建、安徽等的增速都在8%以上,说明这些地方的经济增速,靠房地产的拉动作用较明显。

我的土地我的最爱,想说分手也不是件很容易的事.一年中调控了400多次,结果房地产投资还是不降反升,是什么力量让你对你脚下的这片土地如此痴情?分析人士表示,根本原因还是地方财政对土地的依赖性,而且这个依赖性是多年来养成的,对于最容易最快捷最有效的生财之道,短期内要想改变这种依赖,确实是一件很痛苦的事.

能否以壮士扼腕的决心刮骨疗毒,狠心拔掉奶嘴,将考验着一些地方的决心和意志.事实上,随着调控的深入,上面在给地方逐渐断奶,但断奶的滋味是不好受的,因此,有些孩子还时不时会考验着父母的决心,拽拽衣襟,撩撩上衣,撒撒娇,也是可以理解的事,比如近期就有几个城市陆续给楼市松绑,有媒体分析这是在试探上面的政策,但松绑是有底限的,千万不能背离房住不炒的原则,千万不能让房价大起大落,千万不能坏了楼市维稳的大局,记着:试探也是有风险的,小心被打了屁股下了乌纱!

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